采访中，记者得知，不同楼盘为吸引买家，纷纷推出“特价房”或直接在现有房价上打折的活动。在福田香蜜湖新开盘的唯珍府，记者到该楼盘时空无一人，只有几名售楼人员懒散地坐着。

　　记者得知，该楼盘原本25000元/平米起价，但现在3人以上可团购，团购价可打九八折，且该公司正向上级申请优惠，若上级公司批准，市民团购可在减少30万的基础上再打九八折。

　　专家说法

　　建议深圳适时取消楼市“限外令”

　　市房地产研究中心副主任王锋：建议深圳适时取消楼市“限外令”

　　现在有20多个城市相继出台了“稳定楼市”的政策，对房地产的支持力度很大。深圳为什么还不见相关政策出台，一是全市的经济基本面较好，宏观经济未因房地产萎缩而大幅下滑；二是从民生角度考虑，多数老百姓还买不起商品房，都希望房价还继续回落，政府也考虑这2年房价暴涨对居民改善住房不利，希望在充分尊重市场的情况下，慎重研究后再做决定。

　　目前，由于市场交易低迷，开发商纷纷打折促销。如果今后交易量还是低位运行，一些开发商会效益大幅下滑并有关门倒闭之忧。地产中介更是早就感受到了市场的寒意，地产中介行业从经营收入、地铺数量、人员数量等方面都有50%-60%的萎缩。如果中介只裁员20%-30%，那是做得好的，中介行业现在普遍裁员一半以上。

　　今年1～9月，我市完成房地产开发投资305.44亿元，同比减少2.46%，占本市全社会投资的33%，比例适中，几年前曾经占到过40%-50%，对经济拉动更大。

　　深圳是否应继续任由市场自身调整而不干预呢？我认为政府要适时出手，一是尽快出台深化落实中央调控政策的实施细则；二是出台一些有深圳特色的政策措施，如，结合产业政策调整，采取财政补贴支持高级人才在深购房，适时取消楼市“限外令”，放宽港澳台居民在深购房等。

　　房价应调整到消费者买得起的水平

　　中国社科院金融研究所研究员易宪容：房价应调整到消费者买得起的水平

　　在目前的情况下，为什么房地产新政后房地产市场的信心还是无法得以恢复？为什么需要住房的购买者没有进入这个市场？最为关键的是当前市场房价的定价是以投资者为对象而不是以消费者为对象，当房地产的定价所面对的是投资者而不是消费者时，这时要让购买住房的消费者进入这个市场是不可能的，因为住房的消费者没有支付能力在住房投资者的价位上进入房地产市场。而房地产新政是想帮助购买住房的消费者进入市场，但是这些房地产政策对消费者的帮助来说仍然是杯水车薪，从而使得购买住房的消费者仍然无支付能力进入市场。因此，如果房地产市场要成为一个民生市场、要成为一个消费性市场，当前房价不调整到消费者有购买支付能力水平上来，他们是无法进入房地产市场的，房地产销售也不可能增加。