经过１年多时间的调整，深圳市的房价已经从全国涨幅最快变成了跌幅全国第一。今年以来，深圳房地产市场从初期的冲高回落转变为市场交易持续萎缩和持续低迷。这既是市场自身调整的结果，更是今年以来不断恶化的全球经济与金融形势影响的结果。中央政府有关房地产救市措施出台后，有业内人士认为，我市应尽快出台深化落实中央调控政策的实施细则。

　　消费者反应

　　政策不明朗还得等等看

　　昨天，在龙岗水岸新都售房大厅内，虽然水岸新都目前的价格非常诱人，均价6400元/平方米，但看房的市民陈强华仍在犹豫。“国庆期间，这个楼盘给的优惠幅度更大，拿出了其中一栋的10多套房子作为特价房，10楼以上一口价5200元/平方米，20楼以上一口价5300元/平方米，算下来我如果要买150多平方米的房只要80多万元就可以搞定，但当时国家政策没有出台，房地产市场还有点看不清。”陈强华告诉记者，尽管目前国家出台了各项救市政策，但对于大户型来说优势并不大，且银行贷款的各种具体操作细节也没有明确，因此现在仍旧不敢下订，“还是等等看吧，到明年市场明朗一点再说。”

一家房产商打出巨幅广告声称“价格回归2005”进行降价促销

　　而在北环大道与龙珠大道交汇处的香瑞园售楼处，一位不愿透露姓名的客户张先生告诉记者，他是北京人，在深圳做外贸生意，“这家楼盘有广告，我就是来看看，我的钱现在都在股市里，金融海啸一爆发，钱缩水了一大半，股票账户被牢牢套住，压根就拿不出来。”张先生说，就算要买房，也得等到股票回本了以后，否则现在斩仓会亏得很惨，“我算了下成本，如果现在斩仓我就是硬生生地亏本，但如果我等到明年或者后年，股票回本了后，就算我付一定比例的税费购买二手房，我仍然有赚。”

　　刚性需求不得不入房市

　　不久前，国家出台了相关政策救市，昨天，按捺不住的赵光辉在金地梅陇镇下了订金。“过去深圳的房价虚高很多，现在整个大环境不景气，就是房地产调整的时期，我相信房价还会继续调整下跌。”当记者问其既然预测房价会下跌为何还买房时，赵光辉无奈地说，“我们以前住的房只有50多个平方，现在老婆怀孕了，本来还想等等看的，但不得不买了，正好现在国家又有救市政策，现在出手买房比1年前买要划算得多。”记者得知，赵光辉购买的价格为6000余元/平方米，而年初，金地梅陇镇房价为12000元/平方米，还送装修。

　　业界反应

　　房产商对内裁员对外打折　房产商提前裁员节省成本

　　昨天，记者走访市内多家楼盘时得知，在目前的经济形式下，各房地产开发商不得不动足了脑筋节省成本，而裁员则是其惯用手法之一。

　　据福田区某楼盘营销人员告诉记者，有的房地产商在用工方面年初就进行了一轮洗牌，不少基层员工尤其是售楼人员被裁减，而其公司也正酝酿裁员，具体裁哪些岗位目前不得而知。而位于南山区一楼盘的负责人则向记者透露，该公司在6月份裁掉了一部分人，这些人均是企业中拿着高收入，但没有具体工作职责的人员。

　　此状况在市劳动保障局发布的上半年人力资源市场“晴雨表”中得到印证。由于深圳房价不断下跌，导致我市今年上半年房地产业对员工需求比重有所下降，全市仅需2507人，而2006年仅第二季度，房地产行业对员工的需求就达34615人，今年比2006下降比率超9成。