叫板商品房 深圳“农民房”建到24层

    官方调查显示，深圳的住房构成中，包括农民房、单位自建房、政策性住房等在内的小产权房占全市住房总量的71%。

    “金融危机，有危就有机！超低价两房一厅10万！”

    “布吉关口，三室超低价，75平方米12.8万！”

    “宜商宜住，区域地标，3280元/平方米起，凭单再打折！”

    走在深圳市内的繁华商业中心，随处可见上述内容的宣传单。传单中所称的“超低价房”在深圳本地被称为“农民房”，又叫“小产权房”。据记者调查，这些不合规的楼房以两三千的超低价格，吸引了不少购房者。随着规模和“品质”的提升，小产权房大有向正规商品房“叫板”的势头。

    “农民房”盖到了24层

    记者发现，虽然深圳小产权房有着“农民房”的称呼，但目前深圳的小产权房品质和规模日渐扩大，从外表和配套设施看，已向正规商品房看齐。

    深圳向北，出梅林关，金地梅陇镇、深物业新华城等一批知名楼盘集中坐落于此。然而，在这些大型花园社区不远处，却矗立着一些“农民开发商”建设的“集资房”，即所谓的“小产权房”。

    梅龙苑是位于深圳龙华东环一路的小产权小区，其售楼处设立在楼盘附近一座酒店的大堂内。几位工作人员在酒店大堂一字排开、支开桌椅，算是临时的办公室。大堂内人来人往，户型沙盘前站满了咨询的人。

    记者以看房者的身份受到了售楼处工作人员的热情接待。工作人员对于小产权房的说法毫不避讳，“我们的项目是村里建的集资房，价格便宜，到时候没有房产证，但会有一份和村里签的合同，有村委会担保。”据工作人员介绍，来看房的人不在少数，以自住为主，许多在市内工作的也都会到这里来看房，其中还有少量的香港客。

    售楼人员带领记者来到了正在建设的楼盘现场，这栋所谓的农民房共有两幢，均已经建到了24层，跟高层电梯商品房有一拼。