中原地产深港研究中心昨日发布的一份分析报告指出，１０月初的秋交会对促进深圳住宅成交有一定的积极作用，但下旬新政颁布后的观望期导致１０月总体成交量大大不如春交会举行的５月份。

　　上月一些新盘销售情况较为理想，如塘朗雅苑、向南海德大厦、阳光海湾花园等，但由于未能及时签约，加上１０月份的新增供应不多，因而对全市成交量回升贡献不大。

　　成交均价环比涨１１％

　　根据国土房产局公布的数据，由于宝安区新开盘的水榭山、星河丹堤成交活跃，该区均价暴涨，加上卓越维港、天安高尔夫珑园等高层豪宅成交，同时新政后成交以豪宅为主，使１０月份全市一手房成交均价达到１２９７９元／平方米，环比上涨１１％，但同比仍有２５％的跌幅。由于秋交会、国庆期间成交以低价单位为主，全市有多个区成交均价走低，如龙岗环比下跌１４％，南山下跌１０％。

　　信息显示，１０月份宝安、龙岗两区一手房成交占全市七成。全市成交量最大的是宝安区，共成交住宅１４．８５万平方米，环比增加７％，占总成交量的４４％。阳光海湾花园、富通城、熙龙湾、金泓凯旋城等促销楼盘成交量不小。龙岗本月成交８．８３万平方米，占２６％。关内成交量最大最多的是南山区，约５．３４万平方米，环比增加２９％。福田成交量也有较大回升，共２．０７万平方米，环比增３３％。