福田区要通过“四旧”改造为高端产业发展腾出空间。昨日召开的福田区“四旧”改造政情通报会透露，岗厦河园片区、水围、新洲村改造专项规划已获市规划局批准，华粤小区、动力大院小区等5个旧住宅区成整改试点对象。

　　深圳市委书记刘玉浦要求，福田区要建成产业高端、管理法治、服务完善、平安和谐现代化中心城区，深圳市市长许宗衡也提出福田区要争当深圳市典范城区的要求。为此，福田区将加大“四旧”改造的工作力度，通过“四旧”改造为高端产业发展腾出空间。“四旧”改造主要是旧工业区、旧村、旧住宅区、旧商业区的改造。

　　◎城中村改造：分类推进改造规划编制

　　福田区共有岗厦、上梅林、下梅林等15个城中村，占地面积约5万平方公里。建筑物总栋数8700余栋，其中私房栋数8200余栋。目前，15个城中村的股民约2万人，外来人员约80万人。在旧城中村改造中，福田区将分类推进改造的规划编制工作。

　　福田区旧城中村改造中，一是对改造模式中包括“整体拆除重建”和“局部拆除重建”的城中村分批开展“专项规划编制”工作。其中岗厦河园片区、水围、新洲村改造专项规划已获市规划局批准；皇岗、下沙、石厦、下梅林村改造专项规划已报市规划局，正在审批中。二是改造模式中包括“综合整治”的城中村分批开展“环境综合整治规划编制”工作。其中，福田区已批准皇岗、沙嘴等环境综合整治规划；新洲、石厦村环境综合整治规划正在编制中，将于近期完成。

　　◎旧住宅区改造：21住宅区定为改造对象

　　对旧住宅区的改造中，福田区共有园岭、通心岭、下步庙等旧住宅区149个，其中有物业管理的128个，没有物业管理的21个。在没有物业管理的旧住宅区中，福田区目前已有3个正在实施改造并引入物业管理。根据市政府对旧住宅区的界定标准，福田区初步选定21个旧住宅区为改造对象，经各街道办进一步梳理，将产权争议、合作建房和开发商收购的住宅小区暂缓整治，并确定将华粤小区、动力大院小区等5个旧住宅区作为整改试点对象，涉及总建筑面积5万余平方米。

　　◎旧工业区改造：第一批改造试点已报送

　　福田区共有大小工业区30多个，2007年旧工业区总产值约1100亿元，占全区工业的总产值的80%.福田区工业区升级改造将以空间形态改造为重点，进行综合整治。将把旧工业区逐步改造为特色鲜明的都市型工业园区、多元化的制造业总部、高精类的生产性服务业基地和创新型高新技术产业集聚基地。目前，改造实施工作有序开展，福田区已报送赛格日立工业区、福田燃机电厂、金地工业区和天安数码城厂房公寓区作为第一批改造试点项目。