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环比下跌3.9% 上半年深圳楼市维持平稳运行

2017-07-03 11:06 来源:深圳特区报 徐强

  随着市规划国土委公布6月份楼市成交情况,今年上半年楼市数据随之出炉。1至6月,深圳新建商品住宅共成交10502套住宅,同比减少54.7%,成交均价54632元/平方米,环比下跌3.9%。总体来看,在楼市调控政策的作用下,上半年深圳房价得到有效控制,市场观望气氛浓厚,成交缩量明显。

  自去年10月8日深圳公布“深八条”以来,楼市调控效果明显,房地产市场维持平稳发展。进入今年以来,房价逐月环比下降。1至5月,深圳新房成交均价分别是54931元/平方米、54778元/平方米、54730元/平方米、54619元/平方米、54512元/平方米。

  刚刚公布的6月份楼市成交数据显示,6月新房成交2953套,环比增加27.7%;成交价格为54492元/平方米,环比降0.04%。从去年10月份以来,深圳新房成交均价已经连续九个月环比下降。分析原因,位于龙岗、龙华、光明等片区的刚需盘成交较为活跃,是持续带动深圳房价稳中有降的原因。

  上半年,深圳楼市呈现出一个明显的趋势,首套房刚需占比较大。在政策收紧、房价维持小幅震荡下跌的情况下,刚需盘占据半壁江山,2房和3房成为市场成交主力。上半年,2房户型成交5528套,3房成交3013套,两者合计占总量的82%;其次是1房,成交978套,占总量的9%。

  业内人士分析,上半年,深圳房价稳步下跌,成交量依旧低位徘徊,市场处在深度调控状态,主要成交楼盘仍以刚需盘为主。伴随二手房成交量的下行和全市新房均价“九连跌”,调控政策的威力与成效逐渐显现,这有利于房子回归居住属性。展望后市,在政策持续收紧的情况下,短期内市场难有大起色。

编辑: 李注
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