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深圳一手房成交均价连跌7个月 均价低于5.5万

2017-05-10 09:12 来源:广州日报 肖陆军 通讯员郑焕莉 蒋飘

  从2016年9月的61600元/㎡,到2017年4月的54619元/㎡,深圳一手住宅成交均价已经连跌7个月,已经连续6个月处在5.5万元水平线以下。在3月成交基数较低的基础上,4月深圳一手住宅成交出现翻倍增长,共成交1977套,环比上涨146%;而二手市场则继续保持3月以来的上扬态势,4月深圳二手住宅成交6301套,环比上涨30%。

  新房:

  12新盘获批 供应显著回升

  据深圳中原研究中心统计,4月深圳共有12个新楼盘获批,批售面积达到22.7万平方米,环比大幅增多超6成,同比减少12%。

  其中5个项目包含住宅类产品,尚峻花园(宝安)、安托山花园(福田)、珑门名苑(宝安)等均获批纯住宅产品。区域上,宝安获批6个项目,占比达到一半,龙岗3个项目,福田、南山分别有两个项目。据监测,4月新房住宅推售20.3万平方米,环比大幅增多44%。

  自去年“10·4新政”后,深圳一手楼市成交均价已经连跌7个月。深圳市规土委官网统计数据显示,2017年4月深圳一手住宅成交1977套,环比大幅上涨146%,是近三个月以来的最高月成交水平;成交面积19万平方米,环比大幅上涨136.9%;成交均价54619元/平方米,环比微跌0.2%,价格水平连续6个月处在5.5万元水平线以下。

  家家顺研究中心指出,从2016年9月的61600元/平方米,到2017年4月的54619元/平方米,全市一手住宅成交均价已经下跌11.3%。

  从区域上看,4月全市成交量大幅回升主要受宝安、龙岗、南山主力区域成交量增多带动。具体来看,福田区无新项目供应导致成交持续乏力,4月仅仅成交了1套新房住宅。

  二手:

  成交量大幅回升3成

  在新房成交量环比大增超一倍的情况下,4月深圳二手住宅也增加3成,达到6301套,面积约为51.8万平方米。

编辑: 李注
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