EN [退出]

南方网帐号登录

× 没有帐号?极速注册
南方网>深圳新闻

深圳一季度新房成交3259套 逾六成总价低于400万

2017-04-21 10:39 来源:广州日报 肖陆军

  昨日,记者从中国指数研究院深圳分院获悉,一季度深圳楼市季报新鲜出炉。根据研究院监测,深圳一手住宅共成交了3259套,其中刚需小户型占比超六成、总价400万元以下产品占比为63.3%。由此可见,市场的刚性需求依然强劲。

  【供应】

  共推出一手住宅21.14万m2

  一季度,深圳共计推出新建商品住宅面积21.14万m2,环比2016年四季度下跌64.83%。去年10月4日“深八条”新政后,市场供需双方开始观望,开发商推盘节奏放缓。

  1月,深圳楼市推盘预售量大幅下滑,批准上市808套/7.02万m2,环比减少79.33%; 2月,月度供应量为零;3月,由于1、2月基数过低,供应量环比有所回升,但供应量仍处在低位,批准上市1599套/14.12万m2。

  分区域来看,一季度深圳商品住宅新增供应主要集中在龙岗和宝安两个区域。龙岗区是普通物业供给的主力区域,供应物业包括远洋新干线、碧桂园荣汇、奥园·翡翠东湾;华盛·西荟城4期、润科华府、华侨城四海云亭项目为宝安区主要供应物业。

  【一手住宅】

  卖了3259套共33.64万m2

  一季度,深圳一手商品住宅共成交3259套、共计33.64万m2,成交面积比2016年四季度下跌63.83%。新政后市场谨慎,供给紧缺甚至断档,是成交量大幅走低的主因。

  1月,深圳楼市成交量持续走低,全市共成交一手商品住宅1652套/17.42万m2,环比下跌20.24%;2月,全市共成交一手商品住宅804套/8.19万m2,成交套数已不足千套,成交面积则环比大幅下降52.99%;3月新房成交量处于历史低位,仅为803套,环比减少0.1%,从2016年10月开始,新房成交量已经连续5个月下滑。

  市场两极分化明显,南山区高端物业成交比2016年四季度减少,但成交均价仍处高位为112800元/ m2 ;福田区一季度成交一手商品住宅1套,成交均价为120000元/ m2,居各区域成交均价排行榜首位;另外,成交套数最高的龙岗区和宝安区成交均价分别为36000元/m2、52500元/m2,是价格比较接地气的两个区域。

  刚需小户型占比超六成

  一手成交面积方面, 一季度宝安和龙岗区仍然是市场成交量最大的两个区域,共成交2894套/26.93万m2 ,面积占比80.1%。位列第三的南山区面积占比17.3%,罗湖占比2.0%,盐田占比约0.6%。

  从成交面积段占比来看,一季度深圳市场以70~90平方米的刚需小户型为成交主力,成交占比为64.52%。

  从一手成交总价来看,2016年一季度以总价格段为300~800万元的产品为主,占比75.1%,2017年一季度则以总价400万元以下产品为成交主力,占比63.3%,较2016年同期上涨了23个百分点;2017年一季度,主力成交区域龙岗区贡献全市一半以上的成交量,远洋新干线、合正丹郡、恒裕嘉城、心海城等低价盘的热销,推动成交总价段以刚需为主导。

编辑: 李注
相关新闻

网友评论
请登录后进行评论| 0条评论

请文明发言,还可以输入140

您的评论已经发表成功,请等候审核

小提示:您要为您发表的言论后果负责,请各位遵守法纪注意语言文明

微信
QQ空间 微博 0 0
回到首页 回到顶部

网站简介-广告服务-诚聘英才-联系我们-法律声明-友情链接

本网站由南方新闻网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像 广东南方网络信息科技有限公司负责制作维护

违法和不良信息举报电话:87373397 18122015068

ICP备案号:粤B-20050235